Продается магазин Пятерочка

Продажа помещения с арендатором: продуктовый супермаркет "Пятерочка"

г.Омск, ул. Багратиона, 12

Площадь 606,1 м2

Все коммуникации центральные, по электроэнергии прямой договор с арендатором

Договор от 10.2016г.

МАП 258 000 рублей или 425 руб./м2

Текущая окупаемость 12,9 лет

Сейчас есть уникальная возможность увеличить доходность помещения.

В ближайшее время будет подписываться пролонгация договора аренды.

За 9 лет не было индексации арендной ставки, пролонгацию можно подписать на условиях рыночной ставки.

При увеличении ставки аренды до 850 руб./м2 окупаемость составит 6,5 лет

Локация для Пятерочки стратегически важная, т.к. 08.2024г. рядом открылся Магнит по адресу г.Омск. ул.Багратиона 4к.1

Также, при условии реконструкции магазина, возможно уменьшение площади магазина Пятерочка, с увеличением арендных поступлений от сдачи освободившихся помещений по более высокой ставке.