Главная / Коммерческая

Продается магазин Пятерочка

Обзор
Стоимость
40 000 000
Тип зданияЖилой дом
Тип парковкиНа улице
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
РемонтХороший
Планировка cianСмешанная
Планировка avitoОткрытая
Отделка помещения коммерческаяОфисная
Право собственностиСобственник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Тип недвижимости (Гипернн)Помещение
Состояние cianТиповой ремонт
Ремонт коммерческаяхороший
Тип отопления cianцентральное угольное
Тип дома cianКирпичный
Вариант задания цены (avito)за всё
Удаленность от дороги (авито)Первая линия
Мощность электросети, в кВт210
Тип коммерческойПомещение свободного назначения
Площадь, кв.м.606.1
Этаж1
Этажность5
Адрес
Населенный пунктОмск
Район городапосёлок Амурский
Улицаулица Багратиона
Номер дома12
В избранное Продается магазин Пятерочка

Продажа помещения с арендатором: продуктовый супермаркет "Пятерочка"

г.Омск, ул. Багратиона, 12

Площадь 606,1 м2

Все коммуникации центральные, по электроэнергии прямой договор от арендатора

Договор от 10.2016г.

МАП 258 000 рублей или 425 руб./м2

Текущая окупаемость 12,9 лет

Сейчас есть уникальная возможность увеличить доходность помещения.

В ближайшее время будет подписываться пролонгация договора аренды.

За 9 лет не было индексации арендной ставки, пролонгацию можно подписать на условиях рыночной ставки.

При увеличении ставки аренды до 850 руб./м2 окупаемость составит 6,5 лет

Локация для Пятерочки стратегически важная, т.к. 08.2024г. рядом открылся Магнит по адресу г.Омск. ул.Багратиона 4к.1

Также, при условии реконструкции магазина, возможно уменьшение площади магазина Пятерочка, с увеличением арендных поступлений от сдачи освободившихся помещений по более высокой ставке.

Также есть интерес к объекту от других сетевых компаний

Звоните! Ответим на вопросы и организуем показ в удобное Вам время.

 

Расположение

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект