Главная / Коммерческая

ГАБ, окупаемость до 7 лет

Обзор
Стоимость
20 000 000
Возможное назначениеМагазин
Тип зданияЖилой дом
Тип этажаЦокольный
Тип парковкиНа улице
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
РемонтЧерновая отделка
Планировка cianОткрытая
Планировка avitoОткрытая
Отделка помещения коммерческаяБез отделки
Право собственностиСобственник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Тип недвижимости (Гипернн)Помещение
Состояние cianПод чистовую отделку
Ремонт коммерческаячерновая отделка
Тип отопления cianцентральное газовое
Тип дома cianКирпичный
Вариант задания цены (avito)за всё
Статус готовностиВ эксплуатации
Удаленность от дороги (авито)Первая линия
Тип коммерческойГотовый бизнес
Площадь, кв.м.606
Этаж-1
Этажность5
Адрес
Населенный пунктсело Троицкое
Район городамикрорайон Ясная Поляна
Улицаулица Тенистая
Номер дома4
В избранное ГАБ, окупаемость до 7 лет

Продается помещение в Ясной Поляне с согласованным федеральным арендатором ТС Пятерочка

Общая площадь объекта 606 кв.м.

Помещение расположено на первой линии основной дороги микрорайона.

Рядом разморозили стройку и дома активно застраиваются.

Арендуемая ТС Пятерочка площадь 462 м2, месячная арендная ставка 650 руб./м2

Договор аренды в стадии согласования

Помещение требует адаптации под размещения арендатора:

- Реконструкция межкомнатных перегородок

- Реконструкция и обустройство входных групп

- Обустройство зоны разгрузки

- Заливка стяжки пола

- Увеличение электрической мощности, подана заявка на увеличение до 60 кВт (сейчас 15)

Примерная сумма вложений до 5 млн. руб. 

Также дополнительно остаются свободными для аренды следующие помещения:

1. Место общего пользования на входе в ТС Пятерочка 16м2 под различные автоматы

2. Помещение возле входа в ТС Пятерочка 61,9м2 под сопутствующую торговлю (Аптека, Мясо, Пиво, ПВЗ)

3. Помещение со стороны эвакуационного выхода 71м2 под услуги

Всю документацию по объекту, ремонту и по размещению ТС Пятерочка вышлю по запросу.

Расположение

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект