Продажа помещения 270 м2

Продается действующее ООО с правом аренды муниципального здания города Омска по адресу г.Омск, ул. Госпитальная, д.42

Отдельно стоящие здание  270 м2 с земельным участком 364 м2

Право выкупа здания у Муниципалитета наступило с апреля 2025 года

Оценочная стоимость выкупа около 8 млн.руб.

Право выкупа возможно через рассрочку

Цена 1 м2 с учетом выкупа мене 60 т.р. за здание в центре города.

1 этаж - 127кв.м. сдан в аренду строительной фирме 

Цокольный этаж- 143 кв.м. 

Полностью отреставрированный фасад здания

Заведены все коммуникации.

Оплачено тех. присоединение газа, подключение летом 2025 года, монтажные работы выполнены

Отдельный вход с улицы на первый этаж и отдельно в цоколь

На первом этаже выполнен дизайнерский ремонт, кабинеты оборудованы мебелью и кондиционерами

Цокольное помещение с окнами и удобной лестницей, выполнен чистовой ремонт.

На каждом этаже отделенный санузел.

Расходы на аренду по договору - 60 610 руб/мес

Поступления от субаренды за 1-й этаж - 132 145 руб/мес (индексация до 10% в год)

Ожидаемые поступления от субаренды за цокольный этаж - 107250 руб/мес